BOUAYE – Maison T6 sur 927 m² SUD

• Prix du bien 410000€
• Prix de vente FAI 428450€
• Honoraires 18450€
• Pourcentage commission 4.5%

• Consommation
• GES

Maison BOUAYE 169 m²

Bouaye – Maison familiale de 169 m² sur un terrain de 927 m²

Située au calme, en impasse, dans un environnement agréable, cette maison familiale de 169 m² habitable offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille.

Elle se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente.

Le rez-de-chaussée comprend également un couloir avec placards desservant un espace nuit : trois grandes chambres avec placards dont une de 19 m² facilement transformable en deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre de 30 m², salle d'eau privative à rénover.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 927 m², avec deux terrasses, store banne, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un bel espace de jardin.

Grand garage avec espace rangement en mezzanine, cave.
Chalet bois et rangements extérieurs.

Les atouts :

169 m² habitables
Belle pièce de vie lumineuse
Nombreux rangements
Cuisine récente, aménagée et équipée
4 grandes chambres (possibilité 5)
2 salles d'eau, dont une à rénover
Terrain clos de 927 m²
Environnement calme, en impasse
Chauffage au fuel
Charges de lotissement : 65 €/an

Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes dans un environnement paisible.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 428 450 €
Prix de vente net vendeur : 410 000 €
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 139
classe CLIMAT : D indice 26
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.